Accueil   Region Immo  Contact Liens

        

IMMO
Aperçu de l'offre regionale avec indication de prix
Qui n'a jamais rêvé d'un vieux mas dans le sud avec quelques hectares de terres autour pour un prix tout à fait abordable. On peut dire que les prix de l’immobilier ont baissés ces dernières années. C’est également le cas dans le Languedoc. Toutefois, la baisse n'est pas général, et dépend du genre de bien, l'environnement immédiat et le secteur géographique, en tout cas l'Aude reste encore abordable comparé à d’autres régions bénéficiant d'un climat méditerranéen.

Genre maison + indication de prix:
Les prix dépendent entre autre de l'état de la maison, de la surface, de son envrionnement immédiat et de la zone géographique
-situation: plus on se rapproche du bord de mer ou d’une ville, plus les prix sont élevés. La même chose pour les maisons situées dans un village avec commodités par rapport à un village un peu plus retiré sans aucun commerce (sachez que pour ces derniers, il y a des commerces ambulants qui passent).
-état: certaines maisons ont un prix relativement "intéressant", mais ont souvent besoin de gros travaux de rénovation, qui font vite monter le prix global.
-un extérieur (cour, terrasse, jardin): les maisons anciennes avec jardin sont rares et très recherchées dans le secteur ce qui a fortement augmenté leur prix. Si, pour vous, il est indispensable d’avoir un jardin (surtout si vous voulez assez d'espace pour une piscine), il vaut mieux se retourner vers les villas (constructions récentes), vous aurez plus de choix.
Les maisons anciennes qui ont souvent plus de « charme », disposent quand même souvent d'une cour ou d’une terrasse offrant la possibilité de prendre vos repas dehors.

Une indication du prix d’immobilier actuel :

1. maison de village ancienne, sans jardin mais parfois avec cour ou terrasse, dépendant de l'état, de la surface et de sa situation, vaut entre 30 000 € et 130 000 €
2. maison de village avec jardin (en général la surface du jardin entre 200 et 600m²), vaut entre 130 000 € et 200 000 €
3. remise ou bergerie: certaines remises (situées dans les villages) offrent la possibilité de les transformer en habitation légale. Ceci peut être intéressant car en général les remises offrent de gros volumes et la possibilité de créer une terrasse.
Les bergeries ou les remises isolés ne sont plus transformables en habitation. Toute demande de CU sera refusée et souvent vous n’aurez même pas la possibilité de vous connecter aux réseaux. Les sites sont souvent idylliques mais méfiez vous, toute transformation entraîne un risque.
4. construction récentes, les villas en général se trouvent autour des villages, en dehors ou dans un lotissement, à partir de 180 000 euro. En général il y a peu de travaux à prévoir et possibilité d'installer une piscine.
5. maison de maître avec jardin et possibilité de faire chambre d'hôtes, à partir de 350 000 euro. Sans extérieur, vous pouvez trouver de charmantes et spacieuses maisons à partir de 100 000 euros.
6. Domaines viticoles avec vignes et bâtisses:
à partir de 850 000 euro
7. Terrains constructibles: vu l'offre limité en biens avec jardin, vous pouvez aussi envisager de faire construire. Les prix varient entre 40 et 100 €/m² (région Narbonne et la mer à partir de 200 €/m²).
Dans les lotissements, le prix au m² est plus élevé car les terrains sont plus petits et entièrement viabilisés.


 



 
Audevie est adhérent n°28566 à la Federation Nationale de l'immobilier(FNAIM), garantie par GALIAN
AUDEVIE est titulaire de la carte professionnelle transactions n° CPI11022016000008042 délivrée par la CCI de France
Audevie©2006