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Vendre un bien
Si vous êtes vendeur, il est important de savoir que, dépendant de la date d’acquisition ou d’héritage et du genre de bien (ancien ou neuf), il est possible que vous êtes redevable de payer une taxe sur la plus value. Le calcul de cette taxe est compliqué et dépend de plusieurs facteurs, nous pouvons renseigner.
Avant de vous décider sur la mise en vente de votre bien, il est important de connaître le montant exact de cette taxe. Ainsi vous éviterez les mauvaises surprises car elles peuvent, selon les cas, être très élevées. Sachez aussi que maintenant, ces taxes sont prélevées à la source. C.-à-d. que le jour de la signature de l’acte authentique, le notaire est obligé de les déduire directement du prix de vente.

La loi SRU protège l'acquéreur et après la signature du compromis, l'acquéreur dispose d'un délai de rétractation de 10 jours (si achat maison) et peut se retirer sans avoir à payer aucune indemnité durant cette période. Vous entant que vendeur ne disposez pas de ce droit.
Suivant la région et dépendant de la date de construction, vous êtes obligé de faire effectuer des expertises à vos frais. Dans l'Aude il s’agit de l'amiante (construction avant 1997), le plomb (construction avant 1948), les termites, le gaz, l'énergetique,un état des risques naturels et technologiques et les installations électriques. Aucun compromis de vente ne pourra être signé sans annexer les expertises obligatoires.
Nous vous conseillons de faire passer un expert dès la mise en vente de votre bien. Afin d'éviter des mauvaises surprises au moment qu'un acquéreur ce présente.
Nous pouvons vous conseiller des experts régionaux.

Confiez nous votre bien, nous sommes membre de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier) avec Caisse de Garantie, nous sommes au courant des dernières lois et désirons travailler ensemble de façon correcte et fiable
C'est aussi notre but de vendre votre bien sous les meilleures conditions. Voici un récapitulatif des services que nous vous offrons:

1. Rédaction d’un mandat de vente (obligation légale), dont la durée, conditions et prix sont clairement indiqués, nos honoraires sont seulement redevable si nous vendons effectivement votre bien.
2. L’annonce de votre bien passera gratuitement sur notre site Internet en 3 langues et sera lié à d'autre sites, nationaux et internationaux.
3. Nous avons des relations avec d'autres agences (régionaux et internationaux) ce qui peut augmenter vos chances de vendre
4. Nous gardons contact avec vous et vous faisons régulièrement un compte rendu des visites effectuées, des réactions des acquéreurs et de la publicité faite.
5. Nous vous accompagnons dans l'administration jusqu'au jour de la signature de l'acte définitive chez le notaire

 

 



 
Audevie est adhérent n°28566 à la Federation Nationale de l'immobilier(FNAIM), garantie par GALIAN
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